Découvrez les 5 étapes à suivre de la conception-construction

Vous envisagez un projet de rénovation, d’agrandissement ou de construction neuve? Voici 5 étapes essentielles pour la réussite de votre projet.

1-  L’étude préparatoire

En consultant un expert dès cette étape, soit un entrepreneur général spécialisé en construction clé en main, un architecte ou un designer d’intérieur, vous vous assurez d’obtenir des conseils de professionnels qualifiés. L’étude préparatoire permet d’analyser la situation actuelle et d’émettre des recommandations pour la réalisation de votre projet.

De plus, voici les cinq étapes à déterminer pour bien planifier votre projet :

1.     Déterminer vos besoins
2.     Établir un budget
3.     Confirmer le type de projet de construction
4.     Déterminer le mode de réalisation
5.     Sélectionner votre équipe de réalisation

* Pour plus d’information, consultez l’article Planifiez votre projet de construction en 5 étapes.

2-  Le développement conceptuel

Grâce aux données collectées à l’étude préparatoire, le concept peut maintenant être développé. Cette phase est l’une des plus importantes de votre projet puisqu’elle guidera autant les besoins physiques que les agencements esthétiques de l’espace à créer. Avec un concept bien établi, la réussite de votre projet est assurée. Voici quelques aspects qui doivent être traités à cette étape :

• Recherche conceptuelle en regard du traitement de l’espace, de l’orientation des choix de matériaux et des finis incluant la coloration, l’éclairage, le mobilier et les accessoires;
• Définition des objectifs budgétaires et ventilation du coût du projet à l’étape de la conception;
• Planification et programmation des espaces intérieurs.

3-  Les plans préliminaires

Une fois le concept établi et les attentes bien définis, les plans préliminaires seront réalisés afin de représenter de manière concrète tous les éléments analysés précédemment. C’est à cette étape que les différentes possibilités d’aménagement intérieur prennent forme. Voici les principaux plans qui vous seront habituellement proposés :

• Plan d’aménagement intérieur préliminaire;
• Préparation des plans, élévations et détails types nécessaires à la bonne compréhension du projet;
• Rédaction du devis sommaire;
• Estimation des coûts de construction et analyse de la valeur.

4-  Les plans et devis techniques

C’est maintenant le temps de rassembler toutes les informations recueillies pour la réalisation de votre projet. Les plans et devis techniques sont les plans finaux qui dirigeront de manière explicite les travaux de construction. En voici quelques exemples :

• Plan d’aménagement définitif;
• Plan et devis de construction;
• Plans d’ébénisterie;
• Plan et devis des matériaux et finis;
• Bordereau de portes, de boiseries et de quincaillerie;
• Plan du plafond réfléchi (sélection et positionnement des appareils d’éclairage);
• Plan des besoins électriques, téléphoniques et informatiques;
• Plan de plomberie (sélection et positionnement des appareils sanitaires);
• Coordination avec les ingénieurs pour les travaux mécaniques, électriques, structurels et de protection incendie.

5-  La gestion du projet de construction

Ça y est! Votre projet prendra bientôt forme!!

En tant que propriétaire, vous avez besoin d’un partenaire de confiance pour représenter vos intérêts. C’est dans cet esprit que SPACIA s’engage à explorer toutes les options afin de vous fournir des solutions permettant la faisabilité et l’efficacité de votre projet. Les services suivants vous seront offerts :

• Appel d’offres aux sous-traitants, estimation et planification
• Planification, échéancier, contrôle et évaluation du projet de construction conformément au calendrier, au cahier des charges et au budget prévu;
• Suivi des contrats aux fournisseurs et aux entrepreneurs;
• Suivi du chantier et coordination des professionnels;
• Exécution des travaux de construction;
• Services durant la construction incluant les visites de chantier, la gestion des déficiences, les demandes de paiement et la coordination des intervenants.

Pourquoi choisir SPACIA Construction?

Notre licence d’entrepreneur général de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) nous permet de gérer pour vous l’ensemble de votre projet de construction, et ce, de l’établissement des plans à la livraison. Nous veillons au bon déroulement et au respect de l’échéancier, du budget et des plans afin d’assurer votre entière satisfaction.

SPACIA et la conception-construction

SPACIA vous permet de diminuer vos coûts et votre temps de gestion grâce à ses services clé en main (appelé dans notre jargon la conception-construction).

La conception-construction consiste à rassembler l’architecte, les designers et l’entrepreneur général afin de travailler ensemble dans la même équipe. La responsabilité est ainsi centralisée à une équipe adaptée et expérimentée. La coordination pour le client est simplifiée ce qui permet de gagner du temps et de réduire le risque d’erreurs.

Contrairement aux autres méthodes de construction, les phases se chevauchent et tous les membres de l’équipe collaborent tout au long du processus pour assurer une livraison rapide des projets.