Spacia  >  Plan multilogement – Où commencer avec un projet de construction multilogement ?

Plan multilogement – Où commencer avec un projet de construction multilogement ?

21 juin 2022

Le vieillissement de la population et des bâtiments qui composent les zones urbaines sont, entre autres, des facteurs ayant mené à l’essor de la construction multirésidentielle (aussi appelée construction multilogement) dans les dernières années.

Un immeuble multilogement désigne toute construction résidentielle qui compte plus d’un logement en location. Investir dans un tel immeuble est une bonne façon de se créer un actif tout en ayant des revenus passifs !

Vous envisagez de vous lancer dans un projet de construction multilogement ? Parlez-en avec nous !

Choix du type d’immeuble

Quel type d’habitations envisagez-vous de construire? Plex, multiplex… Plusieurs options de bâtiments s’offrent à vous lors de l’élaboration de votre projet de construction multilogement, à différents prix et à la rentabilité variable !

Il existe des règles spécifiques à chaque plan multilogement

Tout d’abord, il faut savoir que les processus et les règles entourant un projet de multilogement de cinq appartements et plus sont différents de ceux entourant un projet d’immeuble de quatre logements et moins. Vous devrez ajuster vos plans selon le type de projet de construction résidentielle recherché.

Ensuite, selon la surface du terrain qui vous est disponible et vos objectifs, vous pouvez choisir parmi les types de bâtiments multilogement suivant:

  • Duplex : Bâtiment à 2 logements ;
  • Triplex : Bâtiment à 3 logements ;
  • Multiplex : Bâtiment à plus de 3 logements ;

Pour de plus amples renseignements sur ce qu’il faut savoir avant l’achat d’un immeuble multilogement.

Avantages de la construction multilogement

Profiter d’un coût de construction réduit

En matière de construction de logement, c’est possible de minimiser la surface extérieure requise en superposant et juxtaposant des espaces de logement. Vous faites une seule fondation, sur un seul terrain avec un seul devis de construction… Des économies peuvent ainsi être réalisées sur le coût de construction à différents niveaux tels que :

  • Le prix des matériaux de construction ;
  • Le revêtement extérieur du bâtiment multilogement ;
  • Les coûts énergétiques de construction et une meilleure efficacité énergétique ;

Il est possible de diminuer de beaucoup les coûts de construction de vos projets de bâtiment grâce à la construction de logements superposée.

Optimisation de l’utilisation de l’espace terrain

Une nouvelle construction de type multilogement rassemble également plusieurs résidences individuelles sur un seul terrain. Ainsi, de multiples habitants peuvent occuper une même surface, ce qui offre plusieurs avantages lors de la construction. En plus de sauver les matériaux de construction, cette solution de construction permet de créer plus de valeur au fil des années.

Avec l’appréciation de la valeur des terrains, ce type de construction de logements offre certainement un avantage pour optimiser le coût du logement ! En construisant plus d’unités d’habitation sur une moins grande surface, on parvient alors à augmenter la valeur de nos investissements.

Construction multilogement pour entreprises d’investissement ou de gestion immobilière

En tant qu’investisseur ou entreprise d’investissements, nous comprenons que vous pourriez être tenté de mettre sur pied votre propre projet de construction multilogement et de profiter de logements locatifs. Faites confiance à de véritables spécialistes qui pourront prendre en charge votre projet, de son élaboration à son exécution, dans ses moindres détails, pour des projets de construction rapide et de qualité !

Des constructions de logement qui respectent votre budget et vos délais

SPACIA vous assure la meilleure utilisation des sommes investies. Nous travaillons avec des partenaires solides et fiables depuis bon nombre d’années pour des immeubles à logements ! Ainsi, les choix que nous ferons avec votre collaboration garantiront une plus grande qualité, plus de durabilité et une meilleure rentabilité de vos investissements immobiliers.

Construction multilogement pour particuliers qui souhaitent y occuper un logement

Se lancer en immobilier est généralement un investissement personnel judicieux. Pourquoi ne pas faire de votre lieu d’habitation un moyen pour réaliser des revenus et diminuer vos coûts de logement ? La construction d’un immeuble à multihabitation pour y vivre est un projet résidentiel stimulant qui peut rapporter gros !

Pourquoi un bâtiment multilogement plutôt qu’une maison unifamiliale ?

Si le fait d’habiter en maison unifamiliale comporte ses avantages, le modèle d’habitation multiple est aussi à considérer. En habitant son immeuble à logement, le propriétaire peut répartir le coût de son hypothèque en profitant de plus de marge de manœuvre grâce aux revenus de ses logements locatifs. Les constructions résidentielles sont un excellent investissement, particulièrement depuis les dernières années.

Depuis la pandémie, de plus en plus de gens recherchent des plans de logement multigénérationnel ou même à construire de nouveaux bâtiments pour vivre avec leurs proches! Vivre de cette façon offre bien des avantages, par exemple le resserrement des liens familiaux, la possibilité d’aider un proche dans le besoin, des économies, le partage des tâches… Elle peut aussi contrer l’isolement, aspect très recherché en temps de pandémie. La maison multigénérationnelle offre donc une solution à plusieurs enjeux !

Nous pouvons bâtir l’immeuble multihabitation dont vous rêvez, avec toutes les particularités que vous recherchez. Notre équipe travaille avec un grand professionnalisme et un souci constant de construire des immeubles durables et pratiques qui vous permettent de rentabiliser rapidement votre investissement.

Crise du logement

Une crise du logement pèse actuellement non seulement sur les grands centres urbains de Montréal et de Québec, mais aussi sur plusieurs villes situées en région. Le taux d’inoccupation atteint même moins de 1 % à certains endroits selon le dernier rapport de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

En fait, il y a un grave manque de logements partout au pays. Selon l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), il manquerait actuellement près de 100 000 logements au Québec pour combler la demande de la population. C’est de fait la cause principale des difficultés immobilières des dernières années. À cela s’ajoute une pénurie de main-d’œuvre dans à peu près tous les domaines, une pandémie qui s’éternise, des chaînes d’approvisionnement tendues, des matériaux qui coûtent plus cher et une inflation record en 30 ans. Il y a donc un besoin grandissant de construction neuve, et les immeubles multilogements semblent la meilleure option pour répondre à cette demande.

La construction multilogement offre une solution à la pénurie de maisons

«Plus on en construit, mieux ce sera pour le marché, affirme le responsable des Affaires publiques et porte-parole de l’Association de la construction du Québec (ACQ), Guillaume Houle. On va réduire le coût des logements, car, plus on en construit, plus les prix baissent.»

Choisir le service clé en main de SPACIA

Il existe plusieurs avantages à réaliser une construction clé en main avec un entrepreneur en construction fiable: respect du budget et des délais, meilleure gestion du chantier et réduction des coûts grâce aux idées et aux solutions proposées lors de l’élaboration des plans. Nous pouvons construire selon vos plans et sur votre terrain. De plus, nous nous associons toujours avec les meilleurs sous-traitants pour assurer des travaux irréprochables.

Quel que soit le type d’immeuble multilogement que vous planifiez construire, nous pourrons prendre en charge votre projet, de son idéation à sa réalisation. Faire affaire avec SPACIA, c’est ajouter plus de valeur à vos réalisations immobilières par rapport à leur coût de construction !

Vous avez un projet de construction multilogement en tête ? Obtenez une estimation gratuite.

Articles similaires

Comment calculer la superficie commerciale en pieds carrés?

22 juillet 2022

Il n’est pas facile de calculer avec précision la superficie LIRE LA SUITE

Comment choisir un entrepreneur général

Comment choisir un entrepreneur général pour un projet industriel

22 juillet 2022

Les meilleurs entrepreneurs en bâtiment ne sont pas faciles LIRE LA SUITE

Rénovation commercial

8 conseils à garder à l’esprit pour la rénovation commerciale

22 juillet 2022

Avec un ralentissement de l’économie, de nombreuses LIRE LA SUITE